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Gewerbefläche

Büro- & Lagerraum mit Verkaufsbereich

Margaretengürtel 44 / Hollgasse 1
1050 Wien

Nutzung
Attraktiver Gewerbestandort

Größe
Zimmer, 320 m²

Preis
Miete oder Kauf

Bezug
ab sofort
Büro- & Lagerraum mit Verkaufsbereich
Projektdetails

Alle wichtigen Eckdaten für Sie auf einem Blick

Aktuell steht ein Büro- & Lagerraum mit Verkaufsbereich als Gewerbefläche - zum Kauf oder zur Miete - zur Verfügung:

Im Projekt in Wien Margareten sind Wohnungen, Geschäftslokale, Büros und Ordinationen untergebracht.

Das Projekt überzeugt mit seiner zentralen Lage und der tollen Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Haltestelle Matzleinsdorfer Platz mit den Straßenbahn-Linien 1, 6, 18 und 62, den S-Bahn-Linien 1, 2, 3, 4 und 80 sowie der Badner Bahn und der Bus-Linie 14A. Außerdem verkehren weitere Busse und Züge, die den Standort auch für PendlerInnen leicht erreichbar machen.

Dieses Projekt wurde vom Institut für Baubiologie mit dem Ökopass bewertet. Weiters wurde zur Sicherstellung einer sehr guten Innenraumluftqualität ein Chemikalienmanagement von bauXund durchgeführt. 

 

Nähere Informationen zur Gewerbefläche - in der Hollgasse 1 in 1050 Wien - finden Sie untenstehend.

 

Lage & Umgebung

Margaretengürtel 44 / Hollgasse 1, 1050 Wien

Ausstattung

Gewerbefläche

Büro- & Lagerraum mit Verkaufsbereich

Das gegenständliche Gewerbeobjekt ist vielseitig nutzbar und ab sofort bezugsfrei.
Gesamtfläche: ca. 320 m² Nutzfläche im Erdgeschoß samt Kellerabteil 8,84 m²
Die einzelnen Räume entnehmen Sie bitte dem Grundrissplan: Download Plan

 

MIETVARIANTE
  • Unbefristete Miete
  • Monatsmiete brutto: € 5.448,92 inklusive Betriebskosten, exklusive Strom/Heizung/Warm- und Kaltwasser
  • Kaution: € 12.000,00

 

KAUFVARIANTE
  • Kaufpreis: € 590.000,00 zuzüglich 6,4 % Kaufvertragsnebenkosten
  • Betriebskosten brutto: € 690,04 exklusive Strom/Heizung/Warm- und Kaltwasser

 

 

Bei Interesse melden Sie sich bitte bei Frau Sandra Kuthy:

s.kuthy@mischek.at, +43 1 22422-8146