Ansicht: Garten–Städtchen–22 | Wohnen am Fliedergarten

Wohnen am Fliedergarten

Garten–Städtchen–22

Marlen-Haushofer-Weg 2 & 4 (Raffenstättergasse)
1220 Wien

Nutzung
64 freifinanzierte Eigentumswohnungen

Größe
2-4 Zimmer, 50-109 m²

Kaufpreis
222.000-690.000 €

Bezug
Fertiggestellt Frühjahr 2023
Immobilien Berater
Beratung durch unser
Vertriebsteam

Ob per Telefon, E-Mail oder Onlinecall – unsere engagierten Verkaufsberaterinnen und -berater stehen Ihnen gerne zur Verfügung!

In schöner Lage befindet sich unser Garten-Städtchen-22!

Das neue Projekt im wunderschönen 22. Bezirk – zwischen Kagran und Hirschstetten – überzeugt mit schlicht ge­haltener Architektur. Hier hat Mischek 64 frei finanzierte Eigentumswohnungen in angenehmer, sonniger Lage errichtet. Aufgeteilt auf 2 Stiegen, welche aus 4 und 8 Geschoßen bestehen werden, verfügen alle Wohneinheiten über Freiflächen wie Loggien, Balkone, Terrassen oder Eigengärten.

Besonderes Augenmerk gilt den Grünzonen innerhalb der Anlage, die zum Relaxen einladen. Zu den weiteren Highlights zählen zum Kauf stehende Einlagerungsräume sowie eine Waschküche für alle zukünftigen Eigentümer:innen.

Die Abbildungen, die Sie hier sehen, sind von unseren Musterwohnungen Top 19 und Top 37.

Visualisierungen © Renderwerk
Fotos © PicMyPlace

 

360-Grad-Rundgänge:

360-Grad-Rundgang Top 19

360-Grad-Rundgang Top 37

 

Sehr gute Infrastruktur


Vom neuen Wohnprojekt aus erreicht man mit der Straßenbahn 26 in 10 Minuten die U-Bahn-Station Kagraner Platz. Eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten bietet der 5 Autominuten entfernte Gewerbepark Stadlau. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Nahversorger sowie ein Blumengeschäft. Die hauseigenen Tiefgaragen-Stellplätze für PKW lassen sich bei Bedarf gegen Aufpreis mit E-Ladestationen ausrüsten.

Lage & Umgebung

Marlen-Haushofer-Weg 2 & 4 (Raffenstättergasse), 1220 Wien

Ausstattung

Freifinanzierte Eigentumswohnungen

Bodenbeläge: Scheucher Parkettböden für alle Wohnräume: Eiche Country Tenseo Classic Natura Bilaflor 500, Fliesen Bad und WC: Saime Logica 33,3x33,3 Nero R9

Wandbeläge: Fliesen für Bad und WC: Lasselsberger Concept 29,8x59,8 cm weiß matt, Wände in allen Räumen außer Bad und WC: gespachtelt und weiß gemalt

Türen samt Zargen: Innentüren von DANA: Röhrenspan Türen weiß mit Holzzargen, Wohnungseingangstüre: DANA Widerstandsklasse RC3 in weiß

Gesund und sicher wohnen

Die Wohnhausanlage in 1220 Wien ist außerdem mit modernen Defibrillatoren ausgestattet, die im Erste-Hilfe-Fall für Bewohner:innen und Passant:innen lebensentscheidend sein können.

Mischek leistet damit einen bedeutenden Beitrag für die Sicherheit und setzt neue Standards im Wohnbau.

Bleiben Sie am Laufenden

Erfahren Sie hier im Baustellentagebuch wie die Arbeiten an unserem Projekt Garten Städtchen 22 voranschreiten. Hier geht's zum Update!

Nachhaltig wohnen in Wien 22


Zur bauökologischen Qualitätssicherung haben wir bei diesem Projekt den Bauökologie-Konsulent bauXund mit der Umsetzung der anspruchsvollen Kriterien des bauXund schadstoffgeprüft Siegels beauftragt. Zusätzlich wird eine unabhängige Gebäudebewertung nach den klimaaktiv Kriterien des Österreichischen Klimaschutzministeriums durchgeführt, die die Klimafreundlichkeit, Nachhaltigkeit und Energieeffizienz dokumentiert.

Marlen-Haushofer-Weg 2: HWB 27,0 kWh/m²a, fGEE 0,75 (vorläufig)
Marlen-Haushofer-Weg 4: HWB 22,8 kWh/m²a, fGEE 0,74 (vorläufig)

Wohnungen

3D Modell Garten–Städtchen–22 | Wohnen am Fliedergarten

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