Wohnen am Fliedergarten

Garten–Städtchen–22

Marlen-Haushofer-Weg 2 & 4 (Raffenstättergasse)
1220 Wien

Projekt

Lage

Ausstattung

Wohnungen

Nutzung

64 freifinanzierte Eigentumswohnungen

Größe

2-4 Zimmer, 50-109 m²

Kaufpreis

222.000-690.000 €

Bezug

geplant Frühjahr 2023

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In schöner Lage entsteht unser Garten-Städtchen-22!

Das neu geplante Projekt im wunderschönen 22. Bezirk – zwischen Kagran und Hirschstetten – überzeugt mit schlicht gehaltener Architektur. Hier wird Mischek zukünftig 64 freifinanzierte Eigentumswohnungen in angenehmer, sonniger Lage errichten. In der noch benannten Raffenstättergasse entstehen 2, 3 und 4 Zimmer-Wohnungen. Aufgeteilt auf 2 Stiegen, welche aus 4 und 8 Geschoßen bestehen werden, verfügen alle Wohneinheiten über Freiflächen wie Loggien, Balkone, Terrassen oder Eigengärten. Besonderes Augenmerk gilt den Grünzonen innerhalb der Anlage, die zum Relaxen einladen. Zu den weiteren Highlights zählen zum Kauf stehende Einlagerungsräume sowie eine Waschküche für alle zukünftigen EigentümerInnen.

Visualisierungen © Renderwerk

Sehr gute Infrastruktur

Vom neuen Wohnprojekt aus erreicht man mit der Straßenbahn 26 in 10 Minuten die U-Bahn-Station Kagraner Platz. Eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten bietet der 5 Autominuten entfernte Gewerbepark Stadlau. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Nahversorger sowie ein Blumengeschäft. Die hauseigenen Tiefgaragen-Stellplätze für PKW lassen sich bei Bedarf gegen Aufpreis mit E-Ladestationen ausrüsten.

Lage & Umgebung

Marlen-Haushofer-Weg 2 & 4 (Raffenstättergasse), 1220 Wien

Ausstattung

Freifinanzierte Eigentumswohnungen

Bodenbeläge: Scheucher Parkettböden für alle Wohnräume: Eiche Country Tenseo Classic Natura Bilaflor 500, Fliesen Bad und WC: Saime Logica 33,3x33,3 Nero R9

Wandbeläge: Fliesen für Bad und WC: Lasselsberger Concept 29,8x59,8 cm weiß matt, Wände in allen Räumen außer Bad und WC: gespachtelt und weiß gemalt

Türen samt Zargen: Innentüren von DANA: Röhrenspan Türen weiß mit Holzzargen, Wohnungseingangstüre: DANA Widerstandsklasse RC3 in weiß

Gesund und sicher wohnen

Die Wohnhausanlage in 1220 Wien wird außerdem mit modernen Defibrillatoren ausgestattet, die im Erste-Hilfe-Fall für BewohnerInnen und PassantInnen lebensentscheidend sein können.

Mischek leistet damit einen bedeutenden Beitrag für die Sicherheit und setzt neue Standards im Wohnbau.

Nachhaltig wohnen in Wien 22

Zur bauökologischen Qualitätssicherung haben wir bei diesem Projekt den Bauökologie-Konsulent bauXund mit der Umsetzung der anspruchsvollen Kriterien des bauXund schadstoffgeprüft Siegels beauftragt. Zusätzlich wird eine unabhängige Gebäudebewertung nach den klimaaktiv Kriterien des Österreichischen Klimaschutzministeriums durchgeführt, die die Klimafreundlichkeit, Nachhaltigkeit und Energieeffizienz dokumentiert.

Marlen-Haushofer-Weg 2: HWB 27,0 kWh/m²a, fGEE 0,75 (vorläufig)
Marlen-Haushofer-Weg 4: HWB 22,8 kWh/m²a, fGEE 0,74 (vorläufig)

Wohnungen

3D Modell Garten–Städtchen–22 | Wohnen am Fliedergarten

3D Modell Garten-Städtchen-22 – Wohnen am Fliedergarten

In unserer 3D Wohnungsauswahl sehen Sie alle noch verfügbaren Eigentumswohnungen im Neubauprojekt Garten-Städtchen-22 und können diese nach bestimmten Kriterien filtern. Ihre mit einem Stern gekennzeichneten Favoriten können Sie gesammelt über die Merkliste anfragen.